103个县房价过万
中国有103个县房价过万，其中包含陵水和义乌，最为高，当然这些县级城市里，以浙江的居多，由此可见浙江的消费水平，和物价方面还是非常有实力的，不过的确事实也是，浙江作为我国一线发达城市，他的消费水平和物价方面，有这样的水平和实力，一点都不足为奇，当然房价有今天这样的形势，其实与我们自身也是脱离不开来的，因为我们的需求量增加，所以导致房产市场出现很大的需求，自然就引起了价格的上涨，那么具体跟我们那些因素有关呢，下面小编带着大家一起来简单的了解一下。首先是刚需，对于绝大多数来说，大家对于房子的需求都是一种刚性需求，是啊，不论是成家立业所用，还是其他用处使用，都是一种刚性需求啊，要配备，必须要拥有，还有正是因为我们有如此强的需求，才带来了价格的一涨再涨，比如说现在的丈母娘，没有房子，无论如何也不会同意你和他女儿结婚的，再比如说，现在的小孩读书，没有房子，你就没有读书的名额，就不具备读书的资格，所以这些种种需求，而造成了如此情况。
其次是投资，不知道刚需之外，还有一些人，用房子来进行投资，其实这种心态，是建立在刚需的基础上，因为市场上大家对于房子的需求都非常大，所以才给有些人带来一定的机会，那么自然就延伸出了投资这个发展。
当然，除了这些之外，可能还有一些人，用于其他，反正各种原因都有，而，价格如此高，也令不少人望而止步，希望大家能够正确对待这个问题，只有我们意识方面发生了改变，房价的行情才能发生改变。
全国县级市房价排名表根据国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平方米，销售额66072亿元，计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米，房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了，甚至二线城市房价过万元也属正常，然而，全国有117个县城房价过万元，足以让我们对县城楼市大吃一惊。
截止到6月底，全国1472个县城、394县级市中，房价超过10000元/平方米的有117个，房价排名前十的县城中，有8个县城房价超过2万元/平方米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡，房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米，新一线城市中除了杭州和西安，完全碾压其余13个新一线城市，并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米，不仅感慨，论楼市，大部分新一线城市都不如这8大县城。
从人口来看，陵水人口数量只有37.25万人，义乌186万人，永康62.22万人，人口数量低于任何一个新一线城市，从GDP来看，2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元，而15个新一线城市GDP均超万亿元，无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论，区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？
今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。
通常情况下，房子作为家庭必需品的同时，又具有商品属性，影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素，但是对于房价超乎常人想象的县城而言，最直接的因数还得看供需关系和经济环境，这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米，具体来看看。
从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出，并非普通的区区县城，温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此，旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业，总有1—2类产业在全国名列前茅，换言之，经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥，同时，有良好的产业增长所带来的高预期，对房价上涨也就见怪不怪了。
总结起来，一旦城市找到了经济立足之本，即便是县城、县级市，其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力，就好比一个穿着朴实无华的中年男人，看似不起眼，实则家财万贯，产业云集，鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中，却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市，产业尚未引进落地，更别提达到产业成熟了，就开始大规模卖地，迫不及待地让房价上涨，最终让财政更加依赖土地，旧债未减新债又增，方向反了、急了，对城市稳定发展而言反而容易适得其反。
县城房价5000合理吗县城的房价4500-5000一平，客观上来说，并不贵，相当于全国房价的平均水平吧，要知道，全国2000多个县城中，有不少县城房价都早早地破万了，这些县城主要位于东南沿海江浙一带，至于七八千的县城，那就更多了。
所以，4500-5000一平的房价，还算中规中矩，并不算离谱，泡沫不算大，当然，也要根据这个县城的地理位置、人口、产业等基本面来判断。
说说我老家那个县城的房价：县城位于黑龙江东部，归属哈尔滨管辖，全县人口大约40万，当然，这只是以前的统计数据，黑龙江的人口流失比较严重，现在有多少人就不知道了。
我们这里县城房价目前大约4000元一平左右，当然，这只是新楼的价格，新楼都是毛坯，不带装修。
至于二手楼，一般要比新楼便宜20%左右，大约3000左右一平，即便如此，还是非常不好卖，原因是县城人口外流严重，也没有外来就业人口，加之县城房子严重过剩了。
其实，即便房价4000元一平，普通人买房仍然是很吃力的，以100平方的房子来算，那么，总价就是40万，加上装修，以及契税等杂七杂八的费用，房子总的下来，大概50-60万左右，问题是，县城有多少人能一次性拿出来这么多的钱呢？
所以，别看县城房价便宜，也有人买不起，只能说各有各的烦恼吧！
房价即使四五千一平，如果当地平均收入跟不上，那么，仍然是不可承受之重，买不起。说一千道一万，归根到底还是发展经济，让大家收入提升上来，但是，这恰恰是县城的短板，有几个县城有完善的产业，能提供那么多的就业机会呢？
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城市：上海
楼盘位置：青浦-徐泾-盈港东路1888弄
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