1、房地产对经济的拉动作用低于挤压作用。简言之就是“得不偿失”。
2、房地产投资的黄金时代已经一去不复返。目前，整个行业的竞争加剧，房地产开发的利润不断降低。
3、调控楼市需要。尤其是降低甚至摆脱对土地财政的依赖。
4、国企央企有更重大的任务和更清晰的目标。他们需要回归主业，坚守主业，如量子计算、大数据、半导体、5G、先进核技术、航空航天技术和人工智能等，以便把资金投入到强国产业中去，更好地服务于主业实体经济，这本身就是国企央企的使命与担当。
退房对普通民众有什么益处
对于退房令，能够有效的防止央企在房地产市场中占据国有资源或随意涨价，并将民营企业挤压等一系列问题。
央企退出房地产市场，对民营企业而言，无疑是一个机遇与挑战并存的时代，有利于促进房地产市场的公平与和谐发展。
而央企退出楼市之后，同样可以起到拉动经济增长的作用，毕竟只有科技创新，才能成为一个国家的主心骨。
如果不是这条规定，他们也不会有这样的好处。这将会促进技术的进步，促进行业的发展。
从长远来看，一个国家的经济结构将会得到很好的调整，经济的发展将会更加的迅速。
而那些占有较大市场份额的企业，则会从本质上减少供应，从而使竞争变得更有挑战性，同时也会给整个市场带来新的生机。
这对央企的管理和经营也提出了最高的要求，要求这些央企在经营的过程中，要更加关注市场需求的变化，要更有针对性地去经营和挑战。
看来，持续发展的工业升级，已成了更为紧迫的问题，而中央企业的“退房”令一出，将会带动整个工业的联动与升级。
这个国家正在向一个大国转变，中国的制造业将会变得更加强大，这对中国未来的经济发展至关重要，这一切都是为了大局着想。