1、中国银行：2023年房子抵押贷款利率受贷款期限影响，1年以内4.6%，1~5年以内5%，5年以上5.15%。具体利率多少，要结合当前贷款基准利率，以及借款人综合资信条件进行评估。
2、工商银行：2023年房子抵押贷款利率是在央行基准利率上浮动10%左右，期限不同利率有区别，其中6个月以内利率是4.86%，6个月到1年利率是5.31%，1~3年利率是5.4%，3~5年利率是5.76%，5年以上利率是5.94%。
3、建设银行：2023年房子抵押贷款利率在央行基准利率上浮20%，具体利率受借款期限、借款人资质等影响，其中1年以内利率4.35%，1~3年利率4.5%，3~5年利率4.75%，5年以上利率4.9%。
4、农业银行：2023年房子抵押贷款利率也是在央行基准利率上下浮动，6个月以内利率5.10%，6个月到1年利率5.56%，1~3年利率5.60%，3~5年利率5.96%，5年以上利率6.14%。
房子抵押贷款利率是年利率还是月利率
房子抵押贷款利率是按照年利率来进行计算的，每月还款的时候年利率将分为月利率，年利率与月利率的关系如下：月利率=年利率/12=月利率12.根据这个公式就可以计算出具体的情况。在房子抵押贷款办理完毕之后，贷款人应当按照抵押合同的要求，按照相应的日期将款项转入到还款的银行卡中，到了一定的时间银行会自动地还款，如果没有及时还上，那么征信可能会出现一定的问题。
房产抵押贷款条件有哪些
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。
2、房屋的面积要大于50平米。
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。