公摊的比例主要是和房屋的类型有一定的关系，不同层高的房屋在公摊面积方面会有一些变化。比如说：1、在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间。2、7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间。3、15层到30层的楼房，公摊面内积大概是20%～27%之间。由此就能够看得出来，越是层数高的房屋，公摊的面积就越大，除此之外也不要过于追求较小的公摊，公摊面积缩小之后就会显得比较拥挤，居住体验性极差。
公摊面积超过多少可以退房？
面积超过多少可以退房，要根据买卖双方所签订的购房合同而定，如果说在购房合同当中没有明确标注，那么就会按照商品房销售管理办法当中的规定执行，如果出现了误差按照面积误差比绝对值3%的标准，多退少补。就意味着房屋的实际面积，如果比合同当中约定的面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。如果不打算退房的话，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还购房人。公摊面积30%违法吗？
公摊面积30%是否违法并不能一概而论，是根据实际情况来看待的，一般情况下，公摊面积在15%~25%之间，30%其实是比较少见的，但是国家对于公摊面积的上限并没有进行规定，所以遇到公摊面积为30%的情况下，也不能直接定义为违法。在实际购买房屋的时候，也不要一味的追求过小的公摊面积，如果公摊面积过小的话，那么可能会丧失一些功能性，让居住的体验感更差一些。
