房产税的计税依据怎么算
根据相关法律，房产税实行比例税率和从价征收.对按价征收的，按1.2%征收；按租金征收12%的税率。因此，房产税的计算方法是：根据相关法律，房产税实行比例税率和从价征收.对按价征收的，按1.2%征收；按租金征收12%的税率。房产税的征收方法主要有两种：一是房屋的税后余值，二是房屋的租金。一、房产的纳税余额。根据税法，对企业自用不动产，其纳税基础是房地产的纳税基础。房地产的计税余值，是指在扣除自然损失10%-30%后，再扣除其原有价值后的余额。此处所称房地产的原值，是指根据会计准则，企业在“固定资产”帐册中所记录的房屋的原始价值。所有记录在“固定资产”帐册中的房屋原价的，按其原价减去某一百分比后，将其作为该房地产的计税余价值。根据有关法律，对房屋进行改建、扩建的，应当根据有关法律规定，提高房屋的价值。二、租金收入.根据法律，对单位租赁房屋，应当以房屋租赁所得作为纳税基础。房屋租赁收益是指单位出租房屋所得的收益，既有货币的，也有物质的。对以服务或其他形式支付租金收入的，应按照当地同类房屋的租金水平，确定一套标准的租金，并按照有关规定征收房产税。怎样计算财产税
按照我国现行税法，可以采用下列两种方式来计算房产税：1、按房产原价一次扣除30%后的余额作为评估依据。它的计算公式是：年税款=房屋账面价值×（1-30%）×1.2%2、租金收入的计算公式是：年税收=年租金收入×12%上述办法都是按年计算，例如，按年度计算，例如按六个月计算，按年计算。按季度支付，每年的税款除以4；如果是每月的话，那么每年的税款就会被12除。征收房产税有何含义
1、有利于稳定楼市的预期，与买卖环节一次性征税不同，房产税只要持有，就必须每年缴纳。2、这就需要市场上的买家在未来的房地产投资时，要综合考虑自己的经济状况，做出合理的决定，这样才能形成合理的购房需求。3、对解决地方***长期的***，通过对存量住房征收房产税，可以使其在不增加土地资源的前提下，成为当地***的一项稳定的收入来源。现行的房产税采用比例税率和从价征税，从价征税的税率为1.2%；按租金征收12%的税率。
