上海买房首套首付是35%，如果购买的是二套房的话，购买的是普通住宅首付比例就是50%，非普通住宅首套首付就是35%，购买的是二套房的话首付70%。如果是用的公积金贷款，而且房子面积低于90平方米的话，房子首付最低可以支付20%。购买的第2套房的话首付都是比较高，而且贷款的利率也是要高出1.1倍左右。所以如果想要在上海本地购买房子的话，首先是需要准备好充足的首付，因为现在上海的房价还是比较高，而且要有上海本地的户口才可以购房。
上海买房积分政策什么时候出来的？
上海买房积分政策是2017年出台的，之所以会出现积分购房政策，主要是因为上海作为一线城市很多人涌入其中，导致老房子的房价上涨比较快，同样供不应求，另外新房的质量也是比较有优势的，而且能够很好的满足大家的居住需求，因此也广受追捧，在这种条件下，积分高的人群，那么就可以早日购得房屋。综合来说，上海制定买房积分政策一方面是为了推动新房市场的发展，另一方面也是为了解决居民住房的问题。上海买房摇号积分如何计算?
目前上海买房摇号积分在计算的时候有一个公式，那就是总分=基础分+社保动态分，其中基础分所包含的内容是比较多的，比如是否已婚、是否单身以及户籍情况等等，而社保动态分，则指的是自2003年1月起每缴纳一个月的社保加0.1~0.24分，单身则看个人的情况，如果是已婚的状况下，看夫妻双方中社保缴纳较多的一方。由于首付款是无法进行贷款的，所以在准备资金的时候尽可能准备充足一些。
