父母一方过世房屋继承如果立有遗嘱，按照遗嘱继承，没有遗嘱则按照法定继承的规则继承，按照法定继承的规则继承继承权，男女平等第一顺序是配偶子女和父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
父母房产继承后出售要交税吗？
父母房产继承的过户不需要交税，法律明确规定通过继承取得的房屋明确了不需要交税。但是如果房子继承过户以后，继承人将房子出售的话，则需要交税，这个就相当于正常的二手房买卖交易了。那么这个需要的费用如下：1、购买房屋的费用、评估房屋的费用。2、税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。3、房屋买卖交易手续费以及房屋所有权登记费。父母房产继承和赠与哪个费用低？
父母房产继承和赠与，通常是继承收取得费用低，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费和证照的印花税，其他税费全免。但是继承的话该收的税费是不会有相应的减少，所以相比较继承会更为划算一些的。按照以下顺序进行分配：有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承，没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配，没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序继承。
